インドシナニュース

ベトナム:Eコマースはショッピングセンターを打撃するがオフィススペース市場を拡大(前)

オンラインビジネスの急成長はショッピングセンター不動産市場を低迷させた。しかし、それによりオフィスの賃貸市場が増加していると専門家は言う。

テナントを引き付けるための広告が盛んに行われているにもかかわらず、多くの商業施設の間では、実店舗を引き付けることは難しいとの認識があった。 その結果、ショッピングセンターのうちのいくつかは小売店舗ではなくオフィススペースに使用されている。

不動産専門家は、ショッピングセンターの低迷は、Eコマースブームによるものだと述べている。

ホーチミン市立ファイナンス・マーケティング大学の講師、PhạmHùngThắng氏は、国民間の高水準のインターネット利用率により、Eコマースの発展の余地があった、と「証券投資(Đầu tư chứng khoán)」紙に語った。

ベトナムのインターネットユーザー数は今後4年間で約6000万人に達すると予測されており、Eコマースは年率30-50%で成長すると見込まれている。 スマートフォンやEウォレットの技術開発は、この成長に貢献している。

専門家は、オンラインでの購入が人手による取引に取って代わり、商業センターが生き残ることを困難にすると懸念している。

例えば、ホーチミン市のパールプラザ商業センターでは空室件数が増加しており、VạnHạnhMallの5階はリースされていない。

一方、オフィススペースの不動産部門は、Eコマースの恩恵を受けている。

CBREベトナムの報告によると、ホーチミン市オフィスビルの賃貸価格は継続的に上昇しており、 第3四半期の価格は前四半期を上回った。

Aグレードのオフィス賃料は第3四半期に7%上昇し、年率17%の上昇となった。新しい建物は非常に迅速に全部屋リースされ、部屋の不足や価格の上昇を招いている。B級オフィス賃料も前年より7.3%上昇した。

Aグレードのオフィススペースの月額賃料は1平方メートルにつき43米ドルだったが、Bグレードのオフィススペースは1平方メートルあたり23ドルであった。オフィスの空室率は5%を下回っている。

 

(後編につづく)

 

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最終更新:2018年09月27日06:03

ベトナム:ハノイで繊維産業展示会が開催中

ハノイ繊維産業展示会(Hanoitex 2018)がハノイで919日に開催された。

ベトナム繊維公団(Vinatex)とCP Exibition Hong Kongが共同開催した3日間の展示会には、中国本土、香港、台湾、インドネシア、韓国、イタリア、台湾、マレーシアなど15の国と地域から100社以上の企業とサプライヤーが集った。

今回の展示会では、繊維業界の最新の機械、設備、化学品、最新技術を展示している。

Cao Quốc Hưng 商工副相は、第4次産業革命が繊維・アパレル産業に大きな影響を与えつつあるとし、変化に対応して新しい技術やスタッフに投資するよう各企業に促した。

Hanoitex 2018は、ベトナムの繊維・アパレル企業が現地の調達率を高め、業界の価値を高める最新の機械、設備、化学品、技術を知る格好の機会である。



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最終更新:2018年09月20日20:23

ベトナム:割高な物流コストにより競争力を失う国内アパレル企業

ベトナム繊維協会 (VITAS)の統計によると、昨年のアパレル輸出額は310億米ドルに達し、2016年に比べて19.2%増加した。

輸出額310億米ドルのうち、生地や繊維、綿といった原材料を輸入するために費やした額は180億米ドルだった。

しかしながら、アパレル企業が支払った物流費が約27.9億米ドルになり、輸出総額の9.1%を占めた。

ベトナム繊維協会によると、同国における物流費は近隣国・地域のものと比べてかなり高いという。

具体的には、ベトナムの物流費はタイと比べて6%高く、中国より7%、マレーシアより12%も高い。シンガポールの3倍もする。

合理的な人件費にもかかわらず、ベトナムの競争力は輸送費や港湾における割増金、限られた港湾設備による影響を受けている。

ベトナム最大のコンテナ港運営会社であるサイゴン新港社のPhạm Thị Thúy Vânマーケティング副部長は、物流費が高いのにはいくつかの原因があると考えている。

「物流費や手数料に関する現行の規定が高く、これにより輸送費も割高になり、他国では製品に対して15%ほどの輸送費がベトナムでは30%から40%も占めています」と彼女は述べた。

例えば、バクニン省やハノイからハノイ~ハイフォン間高速道路を使用する際のビジネス向けBOT料金が片道約75米ドルし、総運送費の40%から42%を占めている。一方、マレーシアのBOT料金の割合は総運送費の6%のみだ。

加えて、輸送ラインの割増金もまた、ベトナムにおける物流業務費を高くしていた。

物流費の高騰化は、大勢の労働者を抱えながら輸入材料品に大きく依存し製品への付加価値が低いアパレル業界に著しい影響を及ぼしていると専門家は言う。

Hung Yen縫製株式会社のNguyen Xuan Duong取締役会長は、物流費が割高なために企業が高い競争力を持つことが難しくなっていると述べた。

「弊社は毎年、輸出物流費に500万米ドルを費やしています」と彼は述べた。

1月から8月のアパレル部門の輸出額は200億米ドル近くに達している。

今年、アパレル産業は輸出目標額を340350億米ドルに設定している。もし達成できたとしても、物流費は30億米ドルに達し、ビジネス競争力は低下するだろう。

これらの問題に対処するために、多くの企業が倉庫の効率的管理やサプライチェーン最適化のための技術を適用している。

その最も一般的に使われているものの1つが、請求書や契約書の保存、企業間で自動的に書類を転送し合う技術である。

専門家らは、物流企業は彼らの競争力を改善するよう努めるべきであり、他の企業に対し物流費を削減した輸送業務による協力を検討するべきだと述べた。

また、多くの部門、特にアパレル産業の要望に応じるために物流業務の質を改善するようなロードマップを政府が作成することを提案した。

ベトナム物流協会によると、2016年のベトナムにおける物流費は総計で412.6億米ドルになり、これは同国GDP20.8%に相当する。

協会によれば、高い物流費にもかかわらず、物流費は同国GDPにたった3%しか貢献していないという。

世界銀行によると、2016年におけるベトナムの物流部門は160ヵ国中64位で、アセアン地域では、シンガポール、タイ、マレーシアに次ぐ4位だった。



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最終更新:2018年09月17日06:03

ベトナム:履物産業、技術面で岐路に立つ(後)

(前編より)

 

ベトナム・ニュース(以下VN):既存および将来の一連の自由貿易協定により、国内の履物企業はこのチャンスを活用するために内部資源をどのように備えるべきでしょうか?

Kiet氏(以下K):輸出の増加を自由貿易協定(FTA)ありきで考えないことです。政府は国全体の利益に基づいてFTAを交渉しています。

企業自身がFTAを理解しFTAを実際のチャンスに変えるためにはどのように改善するべきかを理解することが必要です。

企業はデジタル管理に切り替える必要があり、生産性を向上させるためにリーン生産方式を採用する必要があります。労働集約的な生産方法や手作業による管理方法に固執すれば、確実に市場から除外されるでしょう。

ほとんどのベトナム企業は小規模なので、現在は自動化の余地があり不可能ではありません。

 

VN:オートメーションと第4次産業革命のテクノロジーを適用することで、生産性が向上します。 そのような技術の登場は雇用に影響を及ぼすのでしょうか?

K:はい、それは多かれ少なかれ雇用に影響を与えることでしょう。特に単純作業の仕事には影響を与えるでしょう。単純作業の仕事は容易に自動化され、生産者がコストを削減し生産性と競争力を向上させるのに役立ちますが、労働者に大きな影響を与えます。

労働者が新しい技術を習得する訓練を受けていなければ、彼らは労働市場から排除されてしまうでしょう。

 

VN:履物産業における原材料の開発について教えてください。

K:履物業界向けの原材料の国内供給は、過去に良い成長を見せていますが依然として顧客のニーズを満たしてはいません。

私は今から年末までは原材料に関して急激な変化はないと考えています。 もしあるとしたら、それは来年になるでしょう。

多くの人が将来的に米国が加わることを期待しているCPTPPと、ベトナム-EU 自由貿易協定は、ベトナムにとっての履物市場での長年の顧客であるEUとの間の協定が発効すれば、これらの市場への輸出が増加するでしょう。 それまでには、地元の企業や外資企業でさえ、地元の原材料の開発に多額の投資をすることでしょう。

今日、世界中の人々は革や動物の羽のような天然素材の使用を止めたり減らす傾向にあります。 彼らは、徐々に生物材料および第4次産業革命から新たに出現する材料に移行していくでしょう。

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最終更新:2018年09月11日12:05

ベトナム:履物産業、技術面で岐路に立つ(前)

ベトナムの履物の輸出は、今年上半期に8.4%増の945000万米ドルとなった。

ベトナム皮革・履物・ハンドバッグ協会(Lefaso) によると、履物企業は、米国と中国間の貿易戦争と第4次産業革命の急速な進展に挑戦してきたという。

Lefaso副会長のDiep Thanh Kiet氏が、これらの問題について「ベトナム・ニュース」紙に明かしてくれた。

 

ベトナム・ニュース(以下VN):今年の履物業界の利点と課題とは何でしょうか?また、今年の輸出の見通しについてはどう考えられますか?

Kiet氏(以下K):ベトナムの革や靴の輸出は、状況に応じて195億米ドルまたはそれ以上に達する可能性があります。ベトナムの皮革・履物分野に多くの利点を見出しています。

環太平洋パートナーシップ協定(CPTPP)の交渉が終わり、ベトナムの交渉チームによると、2019年にこの協定が発効する可能性が高い。この合意により、ベトナムと自由貿易協定(FTA)を締結していない3カ国(カナダ、メキシコ、ペルー)とは自動的に自由貿易協定を締結ができ、またそれに対し各国と交渉する必要はありません。これが最初の利点です。

2に、商工省によれば、ベトナム-EU自由貿易協定は、自由貿易協定と投資保護協定(CPTPP)の2つに分けられ、2019年に承認されるようです。

3に、ベトナムの人口の60%以上が生産年代であり、安価で熟練労働者の豊富な労働力を提供できる、黄金の人口比を持っています。

また、ベトナムは高付加価値製品の生産と輸出に移行することにも成功しました。

これらは業界にとって大きなチャンスです。

しかし、私たちも大きな課題に直面しています。外的な挑戦は米国と中国間の貿易戦争です。

その他の課題は、労働コストの上昇と労働生産性の低下です。さらに、業界のほとんどの企業が中小規模であり、自動化を余儀なくされていないため、履物生産におけるオートメーションと第4次産業革命の技術の適用は業界の課題の1つになります」

 

VN:ベトナムの履物業界における米中貿易戦争の影響についてどう思いますか?

K:貿易戦争はベトナムに利益と不利益の両方をもたらすでしょう。 この貿易戦争の結末を知ることは難しいですが、当初は中国製品の競争力に不利になることでしょう。したがって、米国に輸出している多数のメーカーはベトナムに移管するでしょう。これはベトナムにとって良いことですが不利な点もあります。

最初の不利な点は、大規模な投資がある場合、市場の混乱につながることです。 特に、土地から工場や労働者を開放するための競争が起こるでしょう。 したがって、コストが増加する可能性があります。

第二に、ベトナム企業は中国から輸入された半製品から作られた製品を輸出するために利用されるでしょう。製品はベトナムで完成され、その後米国に輸出されます。これは貿易取引詐欺です。米国への輸出が突然急増した場合、我々はきっと反ダンピング調査に直面するでしょう。それは一定の不利益を引き起こします。

しかし、これは単なる予測であり、私たちは今後の動向を見るために観察し続けます。



(後編につづく)



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最終更新:2018年09月11日06:02

ベトナム:ホーチミン市の連休中スーパーの販売急増

ホーチミンのスーパーマーケットやショッピングモールでは、今年の独立記念日期間中に売り上げが急増した。

ロッテマートのブランディング・コミュニケーションの責任者Đoàn Diệp Bình氏は、ベトナム。ニュース紙に「加工品、魚介類、ビール、ソフトドリンクが最も売れた商品でした。売上高は昨年より25%増加しました。」と述べた。

また、91日から3日までの3日間、同ショッピングモールのフードコートやレクリエーションエリアは非常に混雑していた。プロモーションプログラムが売上高の増加に大きく貢献したと同氏は述べた。

ロッテは94日まで、全国の13店舗で数千点の製品を最大49%割引し、得意客特別ディスカウントを提供するなど、数多くのプロモーションを提供した。

スーパーマーケットでは、コーヒーチェーンTrung Nguyên Coffeeのコーヒー製品9万ベトナムドン相当の購入者に賞金総額77900万ベトナムドン(3万3482米ドル)の抽選券を贈呈した。

Co.op martスーパーマーケットチェーンのオーナー企業であるSaigon Co.opは、数千点の商品に最大50%の割引を適用し、20万枚以上の商品券の贈呈、および816日から95日までの間、通常の数十倍のお買い物ポイントを提供する、などといった同社の今年最大のプロモーション「ベトナム製品の誇り」プログラムを展開した。Saigon Co.opのスポークスパーソンによると、売上は通常時より20-40%上昇した。

生鮮食品および加工食品、飲料がトップセラーであったが、キッチン用品および衣類の販売はわずかに増加した。

Central Group VietnamのメディアコンテンツマネージャーのVũ Thanh Tân氏は、BigCスーパーマーケットでは休暇中、買い物客数が急増し、特に即席食品、パン、果物や野菜の供給が50%増加していた、と述べた。

また、Big Cでは、「祝日記念」プログラムの下、1000以上の製品において最大49%の割引を提供し、95日までは「羽ばたけ、ベトナムブランド」プログラムの元、数百のベトナム製品購入者にギフトを提供した。

多くの加工食品に最大10%の割引を提供しているVissanの店舗でも、連休中に多くの買い物客を集めた。

 

従来の市場は売上低調

スーパーマーケットとは異なり、ビンタン区のBà Chiểu市場、タンビン区のHoàng Hoa Thám市場、ゴーヴァップ区のGò Vấp市場、5区のHòa Bình市場などの伝統的な市場の取引は、通常時と比較して売上高は若干減少したが供給は豊富で価格は安定していた、と述べた。

農産物および生鮮食品のHóc Môn卸売市場の代表者は、通常約2800トンの製品が毎日届けられていたが、92日は企業や学校などの大型顧客が祝日のため、取引は通常より20%ほど減少した、と述べた。Bình ĐiềnThủ ĐứcおよびHóc Môn卸売市場によると、商品の量は93日から通常に戻るという。



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最終更新:2018年09月07日12:03

ベトナム:韓国、アパレル製品への関心増す

ベトナム税関総局(GDC)によると、ベトナムから韓国への繊維・アパレル製品輸出は2018年前半7カ月の好調な動きから今年の終わりまで増加が予想される。

7月まで、韓国への繊維・アパレル製品輸出は150億米ドルで前年同期比24.88%増加し、韓国市場に飛躍的に進展した。

7月単月では、韓国市場への繊維・アパレル製品の輸出額は27007万米ドルに達し6月と比較し24.18%、2017年の7月では24.06%増加している。

中国とベトナムは韓国への繊維・アパレル製品の2大輸出国で、それぞれ34.46%、32.67%を占めている。

ベトナムからの繊維・アパレル製品の韓国市場への輸出は加速し、3年前中国の韓国アパレル市場のシェアが40.18%、ベトナムは29.52%の差だったのを縮小させた。

税関総局によると、韓国はベトナムの4番目に大きな輸出市場となり、2017年には輸出額は27億米ドルに達した。

商工省は、韓国への輸出の急成長はベトナム製アパレルの高い競争力と同市場の消費者の高水準な消費のためとの見解を示した。

さらに、ベトナムと韓国の自由貿易協定の関税特恵が韓国市場へのベトナム繊維・アパレル製品の輸出を後押ししたと付け加えた。

両国の自由貿易協定では、ベトナムの24製品がアセアン地域の他の国と比べ低い関税が適用されている。

今年末には、ベトナムの繊維・アパレル製品の韓国への輸出は前年比20%増加すると予測されている。繊維・アパレル製品輸出額は通年で前年比22%上昇し32億米ドルに達すると「ベトナム経済」誌が報じた。

ベトナムは韓国への繊維・アパレル製品の供給国として有望と見られており、同市場への最大アパレル供給国になると予測されている。

税関総局は、今年の前半7カ月で韓国への総輸出額は102億米ドルに達し、前年比32.13%増加したと発表した。

電話と部品、繊維・アパレル製品、コンピューターと電子製品の3部門がそれぞれ輸出額10億米ドルを超え、韓国市場へのベトナム製品の総輸出額の40%以上を占めた。



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最終更新:2018年09月06日10:22

ベトナム:Con Cưng社、原産国不当表示の嫌疑が晴れる

ベビー用品小売業者のCon Cưng社への捜査で、Con Cưng社は輸入と消費者保護の規則を遵守し、原産国を証明する書類を所有していることが明らかになったと商工省(MoIT)が伝えた。

捜査は顧客が購入したベビー服のラベルが修正されているとの苦情から始まった。

捜査では小さなラベル違反が見つかり、商工省は市場監視部門とその関連機関にCon Cưngの違反に適切に対応するよう指導した。

Con Cưng社の広報担当者はこの違反の原因を経験の浅い管理者と操作上のミスとし、商品の購入、保管、販売に関する規則に従うことを約束した。

同社の違反は当局により軽いものと判断されたが、同社によると顧客、当局、メディアからかなりのプレッシャーを受け、顧客数が約20%減少した。

捜査中、同社は繰り返し密輸品や偽造品は決して販売しておらず、小さなミスを犯しただけだと主張した。

ベトナム商工会議所(VCCI)法務部のトップĐậu Anh Tuấn氏は「労働」紙に、当局はCon Cưng社を無実として対応すべきだった。また、捜査中は同社の「違反」についての公式声明を出すべきではなかったと話した。

その声明は同社が不正行為を働いたような印象を与え、評判と売上を損傷し、顧客の信頼を取り戻すのに苦労するかもしれないとĐậu Anh Tuấn氏は見解を示した。

Con Cưng社が今後持ちこたえられるかどうかはわかりません」

同社は当局が「損害」をもたらした場合当局を訴えられる権利があるとĐậu Anh Tuấn氏は主張した。

中央経済管理研究所(CIEM)の前トップLê Đăng Doanh博士は、ベトナムの小売業市場は外国ブランドの厳しい競争にさらされており、地元ブランドは多くの問題に直面している。評判を不必要に傷つける行動は慎むべきで、違反は検証されるまで公表すべきでないことを強調した。

市場監視局の当局者は「労働」紙に、Con Cưng社の捜査は深い意味はなく、違反行為で責められていない企業でさえ検査の対象になることがあると話した。

商工省は市場監視局に「顧客の法的権利を保障する一方企業を窮地に立たせない」よう捜査手順の見直しを指示し、捜査中に違反を犯したいかなる当局者も処罰すると警告した。



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最終更新:2018年08月27日12:02

ベトナム:来年度の最低賃金、5.3%増

国家賃金評議会が813日、基本給の増額に合意したため、最低賃金の引き上げに向け一歩前進した。

評議会は昨年に比べ5%以上の引き上げを検討していると強調した。

各月労働者1人当たり16万~20万ベトナム・ドン(6.88.6米ドル)の引き上げとなる。

これは、現時点で地域別最低賃金の最低の引き上げ幅となっている。

この最低賃金の改定は最終承認のため政府に提出される予定である。

地域別最低賃金の引き上げは、2017年は7.3%伸び18万~25万ベトナム・ドン(7.710.7米ドル)2018年は6.5%伸び18万~23万ベトナム・ドン(7.79.9米ドル)であった。

この最低賃金の改定は813日、ハイフォン市北部で開かれた評議会の3回目の会合の後決定され、議長は、労働傷病兵社会省の次官兼国家賃金評議会議長のDoãn Mậu Diệp氏が務めた。

ベトナム商工会議所(VCCI)の担当者、企業の代表者、ベトナム労働総連合(VGCL)の代表者、従業員の代表者が会合に出席した。

ベトナムの4つの地域について月給の最低賃金が決められた。第1地域は418万ベトナム・ドン(180米ドル)、第2地域は371万ベトナム・ドン(160米ドル)、第3地域は325万ベトナム・ドン(140米ドル)、第4地域は292万ベトナム・ドン(126米ドル)。

1地域はハノイとホーチミン市の中心部、第2地域はハノイとホーチミン市の郊外地域、カントー、ダナン、ハイフォンの中心部、第3地域は地方都市とバクニン省、バクザン省、ハイズオン省、ヴィンフック省が含まれ、残りが第4地域となる。

Diệp氏は数回に及ぶ議論の末に引き上げ率5.3%を採用し、この数字は妥当だとの見解を示した。

「毎年4%の価格低下を補填でき、労働者へのささやかな実質的昇給も保証できる範囲となっています」とDiệp氏は述べ、企業も許容できる範囲だと付け加えた。

ベトナム労働総連合(VGCL)のMai Đức Chính副総長も引き上げは妥当だと話した。

Chính氏は、2018年の地域別最低賃金は最低生活水準の約9294%に相当すると述べた。

だが、十分に試算すると、インフレ分を相殺し堅実で確実な昇給を労働者に保証するためには、地域別最低賃金は毎年7%上昇する必要があるとChính氏は指摘した。

また、2019年の引き上げは5.3%にとどまり、2020年の地域別最低賃金の調整圧力が懸念されると述べた。



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最終更新:2018年08月15日13:09

ベトナム:米国人高級品デザイナーが見るファッション界の輝かしい未来(後)

(前編より)

 

Torres氏の2つの支店は、ホーチミン市とハノイにある。どちらも顧客はベトナム人だか、各市で消費者行動は異なる。

「ハノイのほとんどの男性がファッションに関して教養があり洗練され、製品に気に配るのに対し、サイゴンの男性は典型的かつ無計画、保守的でありながら遊び好きで、素早くファッション・アイテムの購入を決めます」と彼は話す。

それぞれ長所と短所があり、これを活かして、Torres氏はハノイに主力店舗を置き、ホーチミン市により多くのコレクションを導入することを決めた。

彼は、自身のブランドの他にGolden Dragonという名の取引業を営み、世界中の最高級ブランドのファッション・アイテム製造を手助けしている。

「両事業がたくさんの課題をもたらしますが、私は“衣服病”であり、これが私の仕事を楽しくしてくれます。私には他の方法はありえません。それぞれの事業に、独自の原動力があります。取引業で最高の購入者やデザイナーたちと共に仕事をする一方、私のブランドを訪れる顧客とは直接、取引をします。私は多くの洞察を得たり、ファッション業界における一巡を見ています」と述べた。

次の冒険的事業として、Torres氏はウィメンズ・コレクションを立ち上げ、香港やタイを含む世界市場にまで彼のブランドを拡大する予定である。

「私は正しい方法で首尾よく、自身のブランドをベトナムから海外へ進出する初のメンズウェア・ブランドにしたいのです」と述べ、ベトナムが東南アジア最大のファッション中心地になる潜在能力がある、と加えた。

「ベトナムの中でも特にホーチミン市が、一年中いつでもファッションに関心を持つDNAを持っています。 ベトナム人は地元製品を誇りに思う傾向があり、品質さえ良ければ地元品を買います。これは、シンガポールでは見られないことです。シンガポール人は海外での買い物を楽しむのです」と話す。

Torres氏はベトナム人はセンスが良いと感じていて、彼の現地の友人はいつも、何が似合って何がより良いか分かっているという。

「ベトナムには、私が訪れたことがある多くの国々とは異なる特別なDNAがあり、これが私を長年ここに留まらせているのです」と彼は述べ、ベトナムのファッションがやがてバンコクを抜くことを予言した。

話は変わるが、ベトナムのファッション業界の中でも特に繊維業を後押しする効果的計画をベトナム政府が発案するだろうとTorres氏は期待している。

彼は、国際的企業がベトナムへ投資し、彼らの良質な生地が彼らの国へ返送される一方で、Torres氏と彼の友人は海外でのみ良質な生地を見つけることができ、それがどれも高価なのは皮肉である、と指摘した。



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最終更新:2018年08月14日12:04

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